Я начала писать новую серию обзоров о районах Анкары.

Район Kavaklıdere (Каваклыдере) -центр Анкары – улицы Tunalı Hilmi (Туналы Хильми), Esat (Эсат)

В этой части речь пойдёт о самом районе. Он идёт в привязке к блогу о ценах в маркете. Смотреть по ссылке:  Цены в супермаркетах по проспектам Tunalı, Esat, Bağlar http://mynativelng.livejournal.com/141849.html

Из промышленной зоны http://mynativelng.livejournal.com/139944.html мы перемещаемся далеко в центр, который когда-то являлся опорным пунктом тусовочной толпы всей Анкары, местом, где собиралась вся местная знать: дорогие бары и рестораны, популярные дискотеки, элитные кафе, брендовые магазины, высококлассные салоны красоты. Концентрация престижных развлекательных мест непосредственно связана с тем, что район торгового центра “Karum” до сих пор считается одним из элитных районов Анкары.

Это район нахождения отеля Sheraton. Отсюда, поднимаясь вверх к центру расположения правительственного квартала и работников дипкорпуса, можно дойти до бывшего президентского дворца в Çankaya Köşküsü -первый в республиканской Турции, и попасть в престижный район GOP, где проживают иностранные партнёры, руководители CEO, экспаты, работающие в крупных иностранных компаниях и сотрудники дипломатических представительств.

Именно здесь располагается центр гигантов турецких брендов Beymen, Vakko. Здесь же много торговых рядов, где сосредоточены дорогие магазины. Здесь также есть магазины, представленые брендами иностранных компаний.

Дома, хоть и не новые, но аренда и стоимость жилья вообще здесь на порядок выше, чем в других районах.

Однако в настоящее время заметна внутренняя миграция.

С изменением правительственных приоритетов, меняется и градация населенных пунктов. К примеру, из районов GOP, Maltepe, Çankaya, Kavaklıdere, Küçükesat, Ayrancı постепенно выдавливается контингент элиты старого поколения, который основал здесь свой образ жизни как это было принято в светской стране. Когда-то самое оживлённое место район улицы Tunalı Hilmi в настоящее время переживает кризисные времена. Ещё явно не видно, но всё указывает на то, что уровень когда-то престижности этого района остался в прошлом, и уже где-то маячит на пороге запустение и развал.

Взять хотя бы ТЦ ‘Karum’! Торгово-развлекательный центр был спроектирован компанией инвесторов Koray – Kavala в 1986 году, включал в себя целый комплекс Sheraton Hotels & Towers, введён в эксплуатацию в 1991 году. На тот период это был самый винтажный объект Анкары и сразу же стал невероятно популярным местом, куда стекалась элита и представители высокооплачиваемых слоёв населения, в надежде скорее расстаться со своими доходами. Сегодня это полупустое место даже в самые пиковые дни. Читала комментарии турецких жителей, которые были возмущены удручающим положением некогда популярного центра. Не хотелось верить, что некогда топовый хит Анкары выглядит как будто осиротевшим, погруженного в задумчивую тишину.

В связи с изменением политического курса, который больше ориентируется на религиозные группы турецкого общества, число питейных заведений не только здесь, а по всему городу, заметно снизилось. Это стало причиной снижения вращения оборотной денежно-товарной массы в подобных районах. А центр тяжести бюрократической элиты сместился в настоящее время на район Söğütözü, где настроили много современных бизнес-центров и куда переехал президентский дворец.  Всё привело к тому, что в городских кварталах стали заметны явления сегрегации. А некоторые группы местных жителей намеренно перемещаются в другие районы с целью иметь в окружении себе подобных, придерживающихся одинаковой идеологии.

Потеряв богатую публику, ценность района снижается, и сюда начинают переезжать уже представители другой прослойки населения. Вызывает удивление, но здесь можно встретить уже больше иранцев, сирийцев, пришлых из южных, восточных районов. Группы людей, которые мыслят категориями временной остановки, которые чаще в погоне за быстрыми прибылями, и, как правило, живут большими семьями.

Из-за снижения цен, доступной транспортной сети, близость к учебным учреждениям, наличия возможности подработки – бары, рестораны, магазины, место стало пользоваться популярностью у студентов. А студенты, как известно, самая изменяющаяся группа общества, которая со временем переходит в другое качественное состояние в зависимости от места работы, убеждений, уровня материального состояния, поэтому в развитие района никакого вклада не делает. Само понимание элитарности, некогда престижных районов, стирается.

Муниципальные службы имеют форму управления, которая опирается на политический подтекст. И поэтому, если это район партии оппозиции (CHP), то, разумеется, и влияния у муниципалитета меньше, и меньше денег он получает из бюджета. Программы развития города и градостроительной политики благоустройства районов касаются только в смысле улучшения инфраструктуры среды проживания собственного электората, то есть населения со сниженными доходами (Sincan, Polat, Mamak, Çubuk, Kazan и др.). Но в то же самое время, правительственная политика, хотя и направлена на улучшение проживания и поднятия уровня жизни низкооплачиваемого населения, но совершенно равнодушно взирает на районы, где проживают небогатые, но в большей степени тяготеющие к социалистическим идеям.

А теперь о ценах.

Цены на аренду начинаются от 600 лир (170 $). Это в доме, которому 40 лет. Состояние квартир на эту цену влияет, но не особо. За эту цену можно найти как в подвале, так и на этаже повыше. Чисто шанс.

Стоимость недвижимости, соответственно, начинается от 50.000 $. Дешевле нет. Дороже полно, но продажи заметно снизились.

В настоящее время говорят о том, что этот район попадёт под чистку градостроительной политики. Если Ассоциация архитекторов Турции проиграет суд, то весь район пойдёт под снос. Ассоциация уже несколько лет судится с городской мэрией, которая намерена уничтожить последний островок «республиканской» территории. На самом деле, в стране с особой настойчивостью борются с символами, которые прямо или косвенно напоминают нам о республике светской, с местами, которые невероятно дороги многим турецким гражданам, связанными с особыми событиями или являющимися напоминанием о великом прошлом кемалисткой республики.

Уже заметно наступление в сторону GOP со стороны проспекта Vedat Dalokay Cad., где раньше были кварталы нелегальной застройки, так называемого “gecekondu”.

Здесь вовсю идёт застройка жильем, стоимость которого начинается от 200.000 долларов. Аренда в подвальной квартире, пусть и с самой прекрасной планировкой, но всё же подвальной, начинается от 500 долларов и выше.

Признаком социализации района считается появление супермаркетов среднего класса. Немыслимо было встретить в 90-х годах хоть какой-нибудь магазин продуктов с демократическими ценами. А сегодня уже по всей улице Tunalı Hilmi можно насчитать несколько супермаркетов.

 

 

Район Анкары, Sincan OSB, цены в супермаркете “Toy” Читать здесь

Смотреть все фотографии в галерее: